时代中国控股:能适时进一步购回其优先票据

1月12日,广州房企时代中国控股有限公司(时代中国控股,01233.HK;下称时代中国)公告,自2022年1月10日至2022年1月12日,该公司已于公开市场购回合计金额1100万美元的票据。
时代中国表示,购回票据将根据其各自的条款及契约注销。该公司认为,购回优先票据将减少其未来的财务开支并降低其财务负债水平,因此符合该公司及其股东整体利益。该公司将继续留意市况及其财务结构,可能适时进一步购回其优先票据。
购回的1100万美元票据分别是本金总额为600万美元的5.75%票据,占已发行5.75%票据本金总额约2.67%;以及自公开市场购买本金总额为500万美元的5.3%票据,占已发行5.3%票据本金总额约2.5%。

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前者将于2022年4月26日到期,按照约定,2021年及之后购回票据的价格将按101%计算。后者将于2022年4月20日到期,赎回价相等于已赎回票据本金额的100%,另加计算至赎回日期(但不包括该日)的适用溢价及应计且未付的利息(如有)。
此前的1月4日,时代中国披露截至2021年12月31日止年度未经审核经营数据。2021年,时代中国累计合同销售(连合营项目销售)金额约为955.9亿元,签约建筑面积约为514.2万平方米,同比分别减少4.78%、23.6%。同时,完成全年销售目标1100亿元的86.9%。
以此推算,去年12月单月,该公司销售额约90.98亿元人民币,签约建筑面积52.8万平方米。综合看,时代中国去年第四季度加大促销,累计完成销售额286.9亿元,占其全年销售额的30%。
“三道红线”方面,截至2021年6月30日,时代中国踩中一条,剔除预售款项后的资产负债率约为76.6%,比上年底减少2个百分点,目前为黄档企业。时代中国对此表示,有信心在2022年年底前回到绿档企业。
截至发稿,时代中国控股报3.92港元,跌幅2.73%,总市值78亿元。

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